51 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
647 800 $
Unifamiliale · 4 259 $/m² · 152,1 m² · constr. 2007 · terrain 1 067,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 067,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
601 800 $
Rôle antérieur 342 100 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724038635200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139877
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 400 $
Valeur bâtiment
390 400 $
Rôle antérieur
342 100 $
ID provincial
81017724038635200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 40 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 627 306 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 53 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −6 362 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 633 120 $ Poids 96 % |
| 3 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 356 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 816 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 993 228 $ Poids 94 % |
| 4 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 222 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 625 143 $ Poids 90 % |
| 5 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 454 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 594 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 588 674 $ Poids 90 % |
| 6 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 184 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −1 124 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 561 751 $ Poids 85 % |
| 7 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 226 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +17 828 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 619 388 $ Poids 81 % |
| 8 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 633 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 668 525 $ Poids 76 % |
| 9 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 253 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 755 678 $ Poids 76 % |
| 10 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 36 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +33 740 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 718 195 $ Poids 70 % |
| 11 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 308 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 769 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 606 556 $ Poids 69 % |
| 12 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 469 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 875 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 669 196 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.