57 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
821 400 $
Unifamiliale · 3 639 $/m² · 225,7 m² · constr. 2008 · terrain 793,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,7 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 400 $
Rôle antérieur 442 900 $ +81.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724038855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139879
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 700 $
Valeur bâtiment
604 700 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
81017724038855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 299 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 066 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 762 584 $ Poids 95 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 468 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +12 422 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 844 309 $ Poids 63 % |
| 3 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 363 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 800 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 811 910 $ Poids 58 % |
| 4 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 298 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 800 748 $ Poids 57 % |
| 5 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 255 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 790 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 693 405 $ Poids 56 % |
| 6 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 570 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 742 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 769 792 $ Poids 54 % |
| 7 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 677 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +56 824 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 853 893 $ Poids 44 % |
| 8 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 432 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +54 210 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 767 724 $ Poids 42 % |
| 9 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 780 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +65 561 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 798 812 $ Poids 38 % |
| 10 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 251 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +3 861 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 921 705 $ Poids 34 % |
| 11 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.5 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 188 $ · Ajust. âge +72 390 $ | 876 578 $ Poids 31 % |
| 12 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 265 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie −4 924 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 749 338 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.