219 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 3 765 $/m² · 116,8 m² · constr. 1997 · terrain 198,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
198,8 m²
Frontage
6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
395 000 $
Rôle antérieur 211 800 $ +86.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724046379200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
211 800 $
ID provincial
81017724046379200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
474 250 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 16 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +3 865 $ · Ajust. âge +2 338 $ | 512 059 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 414 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +3 935 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 610 514 $ Poids 92 % |
| 3 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 313 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 449 338 $ Poids 91 % |
| 4 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 313 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 456 363 $ Poids 91 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 457 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +6 612 $ · Ajust. âge +9 700 $ | 507 427 $ Poids 89 % |
| 6 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 641 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +19 463 $ | 457 973 $ Poids 83 % |
| 7 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 485 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 584 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 592 269 $ Poids 82 % |
| 8 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 540 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −21 352 $ | 437 761 $ Poids 81 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 317 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 369 474 $ Poids 79 % |
| 10 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 527 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 662 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 544 862 $ Poids 78 % |
| 11 | 217, rue de Charny, Gatineau 2025-07-31 · 6 m · Vendu 435 000 $ (3 724 $/m²) 116,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 455 775 $ Poids 75 % |
| 12 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 591 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 437 009 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.