72 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
769 600 $
Unifamiliale · 3 238 $/m² · 237,7 m² · constr. 2008 · terrain 640 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 100 $
Rôle antérieur 381 600 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724048370800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139902
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
484 100 $
Rôle antérieur
381 600 $
ID provincial
81017724048370800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 700 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 302 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 736 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 782 386 $ Poids 95 % |
| 2 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 411 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 820 861 $ Poids 47 % |
| 3 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 651 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +79 783 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 876 853 $ Poids 36 % |
| 4 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 191 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +24 004 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 941 848 $ Poids 32 % |
| 5 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 504 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +73 175 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 786 690 $ Poids 32 % |
| 6 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 257 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +11 958 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 766 220 $ Poids 30 % |
| 7 | 8, rue Courtemanche, Gatineau 2026-07-15 · 1.6 km · Vendu 762 000 $ (3 750 $/m²) 203,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 688 $ · Ajust. âge +72 390 $ | 899 078 $ Poids 24 % |
| 8 | 47, Rue Brazeau, Gatineau 2025-05-13 · 1.6 km · Vendu 706 000 $ (3 468 $/m²) 203,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 090 $ · Ajust. superficie +59 122 $ · Ajust. âge +67 070 $ | 895 282 $ Poids 16 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +49 521 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 679 311 $ Poids 13 % |
| 10 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 2.2 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 483 817 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.