75 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
610 800 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 142,3 m² · constr. 2007 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
547 700 $
Rôle antérieur 300 500 $ +82.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724048496400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
300 500 $
ID provincial
81017724048496400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
609 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 292 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 493 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 646 385 $ Poids 92 % |
| 2 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 468 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 748 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 481 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 570 724 $ Poids 87 % |
| 4 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 48 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −26 326 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 607 460 $ Poids 86 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 323 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −34 980 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 962 064 $ Poids 86 % |
| 6 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 253 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 600 602 $ Poids 86 % |
| 7 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 35 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −25 845 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 613 637 $ Poids 85 % |
| 8 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 386 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +22 632 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 555 887 $ Poids 81 % |
| 9 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 138 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −23 857 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 607 159 $ Poids 80 % |
| 10 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 122 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 696 724 $ Poids 80 % |
| 11 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 303 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +23 962 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 613 614 $ Poids 79 % |
| 12 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 205 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −16 853 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 546 021 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.