79 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 4 282 $/m² · 152,2 m² · constr. 2008 · terrain 579,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 500 $
Rôle antérieur 346 400 $ +68.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724048646700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139884
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
394 500 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
81017724048646700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 64 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −6 278 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 654 $ Poids 98 % |
| 2 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 50 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −6 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 406 $ Poids 96 % |
| 3 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 319 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −3 498 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 998 421 $ Poids 95 % |
| 4 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 123 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 689 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 628 177 $ Poids 91 % |
| 5 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 461 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 185 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 665 435 $ Poids 89 % |
| 6 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 487 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 777 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 591 577 $ Poids 89 % |
| 7 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 212 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 564 364 $ Poids 84 % |
| 8 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 259 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +18 020 $ · Ajust. âge +8 213 $ | 622 318 $ Poids 80 % |
| 9 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 277 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +38 859 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 671 801 $ Poids 78 % |
| 10 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 160 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 005 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 759 225 $ Poids 77 % |
| 11 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 375 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 455 $ Poids 71 % |
| 12 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 321 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 595 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 609 755 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.