88 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
731 200 $
Unifamiliale · 3 620 $/m² · 202 m² · constr. 2008 · terrain 523,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
523,1 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724048961800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139898
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 200 $
Valeur bâtiment
487 300 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
81017724048961800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
732 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 85 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 306 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 537 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 655 152 $ Poids 84 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 482 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 611 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 768 721 $ Poids 82 % |
| 3 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 677 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 728 919 $ Poids 75 % |
| 4 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 380 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 082 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 696 432 $ Poids 69 % |
| 5 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 266 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 174 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 723 476 $ Poids 68 % |
| 6 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 388 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +40 492 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 687 585 $ Poids 67 % |
| 7 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 594 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +11 480 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 808 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 484 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie −29 042 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 802 844 $ Poids 57 % |
| 9 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 543 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +16 753 $ · Ajust. âge +54 450 $ | 730 267 $ Poids 55 % |
| 10 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 426 $ · Ajust. âge +67 450 $ | 761 024 $ Poids 52 % |
| 11 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 899 m · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +26 125 $ · Ajust. âge +55 800 $ | 759 375 $ Poids 51 % |
| 12 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 409 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +59 731 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 656 953 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.