88 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
671 000 $
Unifamiliale · 3 245 $/m² · 206,8 m² · constr. 2002 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
556 400 $
Rôle antérieur 326 400 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724056605800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
397 200 $
Rôle antérieur
326 400 $
ID provincial
81017724056605800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 80 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 478 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 284 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 645 109 $ Poids 74 % |
| 2 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 408 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 253 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 708 447 $ Poids 73 % |
| 3 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 615 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 358 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 757 098 $ Poids 72 % |
| 4 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 552 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 437 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 686 637 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 538 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +48 524 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 677 767 $ Poids 58 % |
| 6 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 647 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +20 663 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 795 233 $ Poids 57 % |
| 7 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 696 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +24 339 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 719 704 $ Poids 49 % |
| 8 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 381 $ · Ajust. âge +46 150 $ | 747 769 $ Poids 47 % |
| 9 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +34 112 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 748 762 $ Poids 44 % |
| 10 | 660, boulevard Labrosse, Gatineau 2025-07-03 · 741 m · Vendu 575 000 $ (3 337 $/m²) 172,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +57 567 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 674 403 $ Poids 36 % |
| 11 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 569 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +67 922 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 648 045 $ Poids 36 % |
| 12 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 154 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie −27 865 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 867 480 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.