92 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 135,1 m² · constr. 2001 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 800 $
Rôle antérieur 277 700 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724056706300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128642
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
345 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
81017724056706300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
474 000 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 215 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 611 818 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 159 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 341 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 583 093 $ Poids 89 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 504 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 585 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 526 540 $ Poids 84 % |
| 4 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 468 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge −11 862 $ | 482 013 $ Poids 83 % |
| 5 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 203 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −14 761 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 570 374 $ Poids 82 % |
| 6 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 291 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 505 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 662 979 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 523 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 477 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 380, rue Docteur-J.Cousineau, Gatineau 2026-06-19 · 802 m · Vendu 418 000 $ (3 089 $/m²) 135,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 271 $ · Ajust. superficie −309 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 464 762 $ Poids 74 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 431 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +14 030 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 401 202 $ Poids 74 % |
| 10 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 92 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −57 877 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 909 918 $ Poids 74 % |
| 11 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 429 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +26 740 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 490 244 $ Poids 73 % |
| 12 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 650 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie −2 944 $ · Ajust. âge +25 830 $ | 650 011 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.