100 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
588 000 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 152,4 m² · constr. 2001 · terrain 390,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
390,1 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 200 $
Rôle antérieur 282 400 $ +84.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724056927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128644
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
282 400 $
ID provincial
81017724056927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
4 056
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 101 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 964 932 $ Poids 99 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 268 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −5 873 $ · Ajust. âge −22 015 $ | 609 044 $ Poids 95 % |
| 3 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 260 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −5 765 $ · Ajust. âge −21 613 $ | 615 192 $ Poids 94 % |
| 4 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 164 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 608 594 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 202 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −642 $ · Ajust. âge +12 263 $ | 547 517 $ Poids 85 % |
| 6 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 226 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +18 403 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 603 538 $ Poids 81 % |
| 7 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 193 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +39 311 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 650 903 $ Poids 79 % |
| 8 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 130 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +6 450 $ · Ajust. âge +3 325 $ | 736 395 $ Poids 77 % |
| 9 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 453 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 651 521 $ Poids 69 % |
| 10 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 304 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +34 398 $ · Ajust. âge +11 980 $ | 700 882 $ Poids 67 % |
| 11 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 135 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +44 471 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 618 224 $ Poids 66 % |
| 12 | 147, rue André-Malraux, Gatineau 2025-05-16 · 239 m · Vendu 620 000 $ (3 992 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 666 516 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.