99 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
533 400 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 121,8 m² · constr. 2002 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 800 $
Rôle antérieur 276 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724057731500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
341 700 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
81017724057731500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 061
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 426 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 889 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 459 121 $ Poids 91 % |
| 2 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 402 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +3 187 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 468 817 $ Poids 90 % |
| 3 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 152 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 533 918 $ Poids 88 % |
| 4 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 411 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 638 757 $ Poids 88 % |
| 5 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 144 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −17 667 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 558 736 $ Poids 84 % |
| 6 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 481 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 398 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 456 591 $ Poids 83 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 475 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 476 905 $ Poids 82 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 402 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 087 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 384 785 $ Poids 81 % |
| 9 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 183 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −29 822 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 584 820 $ Poids 81 % |
| 10 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 548 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +17 276 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 530 216 $ Poids 81 % |
| 11 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 454 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 364 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 503 141 $ Poids 81 % |
| 12 | 49, rue de Charny, Gatineau 2026-06-25 · 767 m · Vendu 432 500 $ (3 712 $/m²) 116,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 454 $ · Ajust. superficie +9 838 $ · Ajust. âge +30 275 $ | 478 067 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.