92 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 3 720 $/m² · 174,8 m² · constr. 2008 · terrain 429,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 700 $
Rôle antérieur 321 900 $ +78.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724058102100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139897
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
405 200 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
81017724058102100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
477 500 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 384 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 741 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 649 091 $ Poids 93 % |
| 2 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 308 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +32 615 $ | 611 250 $ Poids 92 % |
| 3 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 383 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −5 020 $ · Ajust. âge −2 975 $ | 642 073 $ Poids 84 % |
| 4 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 493 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 957 $ · Ajust. âge +61 110 $ | 719 153 $ Poids 84 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 116 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 421 $ Poids 80 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 104 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +38 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 681 337 $ Poids 79 % |
| 7 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 260 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +68 371 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 070 290 $ Poids 76 % |
| 8 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 75 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +35 786 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 669 651 $ Poids 75 % |
| 9 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 685 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 040 $ · Ajust. âge +58 050 $ | 682 010 $ Poids 75 % |
| 10 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 406 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 610 534 $ Poids 67 % |
| 11 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 193 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +35 311 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 600 637 $ Poids 66 % |
| 12 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 552 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 172 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 632 972 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.