99 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
541 600 $
Unifamiliale · 5 427 $/m² · 99,8 m² · constr. 2008 · terrain 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,8 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 200 $
Rôle antérieur 274 000 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724058297500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139889
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
351 900 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
81017724058297500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 258 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 331 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 441 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 299 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +978 $ · Ajust. âge +2 430 $ | 495 434 $ Poids 95 % |
| 3 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 135 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +18 225 $ | 446 592 $ Poids 94 % |
| 4 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 386 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +5 393 $ · Ajust. âge +9 336 $ | 644 977 $ Poids 91 % |
| 5 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 269 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 999 $ · Ajust. âge +24 415 $ | 485 314 $ Poids 89 % |
| 6 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 321 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +23 645 $ | 470 008 $ Poids 88 % |
| 7 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 402 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 042 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 532 208 $ Poids 87 % |
| 8 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 165 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge +14 820 $ | 567 197 $ Poids 85 % |
| 9 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 270 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +5 781 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 518 214 $ Poids 83 % |
| 10 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 388 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −21 584 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 579 352 $ Poids 82 % |
| 11 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 356 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 485 732 $ Poids 80 % |
| 12 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 353 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 553 $ · Ajust. âge +36 975 $ | 447 422 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.