112 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
574 400 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 136,1 m² · constr. 2003 · terrain 386,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,8 m²
Frontage
12,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 300 000 $ +69.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724058723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131567
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 400 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
81017724058723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 049
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 165 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +2 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 177 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 343 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 536 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 533 591 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 182 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +11 372 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 424 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 347 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 275 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 488 657 $ Poids 85 % |
| 5 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 472 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 483 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 613 517 $ Poids 82 % |
| 6 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 289 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 577 766 $ Poids 82 % |
| 7 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 533 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +3 820 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 497 906 $ Poids 81 % |
| 8 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 239 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −1 315 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 671 160 $ Poids 80 % |
| 9 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 397 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +19 504 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 483 668 $ Poids 77 % |
| 10 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 347 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 405 964 $ Poids 75 % |
| 11 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 579 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 712 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 548 488 $ Poids 75 % |
| 12 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 263 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −54 697 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 922 848 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.