11 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
510 500 $
Unifamiliale · 4 219 $/m² · 121 m² · constr. 2002 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
465 400 $
Rôle antérieur 249 400 $ +86.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724058739100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131588
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
313 300 $
Rôle antérieur
249 400 $
ID provincial
81017724058739100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
501 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 316 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 408 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 457 602 $ Poids 94 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 249 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +14 954 $ · Ajust. âge +9 075 $ | 636 658 $ Poids 93 % |
| 3 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 400 $ Poids 92 % |
| 4 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 256 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +12 410 $ · Ajust. âge +14 025 $ | 532 291 $ Poids 87 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 390 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 433 $ · Ajust. âge +23 925 $ | 475 358 $ Poids 86 % |
| 6 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 362 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 455 198 $ Poids 86 % |
| 7 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 475 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +15 569 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 528 510 $ Poids 85 % |
| 8 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 291 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −18 925 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 501 580 $ Poids 84 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 337 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −5 176 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 383 695 $ Poids 83 % |
| 10 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 220 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −19 291 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 557 111 $ Poids 81 % |
| 11 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 182 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −31 630 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 583 012 $ Poids 79 % |
| 12 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 413 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 248 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 616 684 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.