47 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
606 100 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 137,3 m² · constr. 2005 · terrain 420 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 300 $
Rôle antérieur 305 400 $ +77.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724059619900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137858
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 200 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
305 400 $
ID provincial
81017724059619900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 261 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 628 988 $ Poids 96 % |
| 2 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 213 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 541 032 $ Poids 91 % |
| 3 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 309 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 825 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 622 675 $ Poids 89 % |
| 4 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 408 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 904 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 504 640 $ Poids 84 % |
| 5 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 317 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 808 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 598 161 $ Poids 84 % |
| 6 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 297 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 554 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 495 682 $ Poids 84 % |
| 7 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 458 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 514 $ · Ajust. âge +32 640 $ | 556 126 $ Poids 81 % |
| 8 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 419 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −10 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 541 $ Poids 79 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 284 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +1 315 $ · Ajust. âge +23 960 $ | 679 779 $ Poids 79 % |
| 10 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 330 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 593 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 490 108 $ Poids 77 % |
| 11 | 443, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-11-20 · 540 m · Vendu 574 000 $ (4 205 $/m²) 136,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +53 125 $ · Ajust. superficie +1 682 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 666 117 $ Poids 75 % |
| 12 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 326 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +17 027 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 410 999 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.