31 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
515 200 $
Unifamiliale · 5 188 $/m² · 99,3 m² · constr. 2003 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 231 100 $ +114.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724059665000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131592
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
344 100 $
Rôle antérieur
231 100 $
ID provincial
81017724059665000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 299 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −244 $ · Ajust. âge −9 718 $ | 482 065 $ Poids 95 % |
| 2 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 340 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 265 $ · Ajust. âge +10 375 $ | 429 640 $ Poids 94 % |
| 3 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 205 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +5 876 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 435 418 $ Poids 94 % |
| 4 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 302 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 802 $ · Ajust. âge +13 317 $ | 473 019 $ Poids 89 % |
| 5 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 465 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +3 807 $ · Ajust. âge −6 224 $ | 627 831 $ Poids 89 % |
| 6 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 372 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 239 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 518 261 $ Poids 86 % |
| 7 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 401 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 304 $ · Ajust. âge +12 897 $ | 458 101 $ Poids 86 % |
| 8 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 200 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +19 309 $ · Ajust. âge +2 470 $ | 553 506 $ Poids 86 % |
| 9 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 353 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +4 625 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 505 808 $ Poids 82 % |
| 10 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 375 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 853 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 564 332 $ Poids 81 % |
| 11 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 438 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +9 152 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 473 991 $ Poids 78 % |
| 12 | 107, rue Gabrielle-Roy, Gatineau 2025-07-21 · 256 m · Vendu 525 000 $ (5 385 $/m²) 97,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +27 699 $ · Ajust. superficie +4 846 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 578 545 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.