27 Rue SAINT-EXUPERY · Gatineau
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 4 048 $/m² · 141,4 m² · constr. 2002 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 700 $
Rôle antérieur 285 900 $ +74.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724059683900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
346 600 $
Rôle antérieur
285 900 $
ID provincial
81017724059683900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
596 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
472 250 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 213 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +14 459 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 629 101 $ Poids 94 % |
| 2 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 369 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 742 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 622 008 $ Poids 92 % |
| 3 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 502 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 005 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 555 475 $ Poids 85 % |
| 4 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 254 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 541 381 $ Poids 85 % |
| 5 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 367 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −37 842 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 934 827 $ Poids 83 % |
| 6 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 185 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −28 149 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 589 912 $ Poids 83 % |
| 7 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 370 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −2 684 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 585 189 $ Poids 83 % |
| 8 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 172 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −27 634 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 596 410 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 261 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +22 134 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 598 536 $ Poids 81 % |
| 10 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 449 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 504 784 $ Poids 80 % |
| 11 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 103 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −25 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 257 $ Poids 79 % |
| 12 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 259 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +10 297 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 679 777 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.