371 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 5 338 $/m² · 113,8 m² · constr. 2006 · terrain 1 079,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,9 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 800 $
Rôle antérieur 304 100 $ +105.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724065528400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 300 $
Valeur bâtiment
380 500 $
Rôle antérieur
304 100 $
ID provincial
81017724065528400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
650 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 248 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −2 238 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 526 993 $ Poids 91 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 563 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −3 935 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 629 868 $ Poids 86 % |
| 3 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 621 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 513 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 470 138 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 543 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −10 979 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 463 150 $ Poids 81 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 690 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 522 854 $ Poids 80 % |
| 6 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +13 966 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 609 401 $ Poids 77 % |
| 7 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 499 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 453 415 $ Poids 77 % |
| 8 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 258 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +35 196 $ · Ajust. âge −2 429 $ | 524 794 $ Poids 75 % |
| 9 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 716 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 479 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 560 629 $ Poids 74 % |
| 10 | 371, rue Charny, Gatineau 2025-07-22 · 14 m · Vendu 660 000 $ (5 800 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 821 $ Poids 74 % |
| 11 | 217, rue de Charny, Gatineau 2025-07-31 · 244 m · Vendu 435 000 $ (3 724 $/m²) 116,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 469 764 $ Poids 72 % |
| 12 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 178 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge +3 112 $ | 683 165 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.