375 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
824 000 $
Unifamiliale · 3 486 $/m² · 236,4 m² · constr. 2005 · terrain 2 301,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
236,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 301,6 m²
Frontage
13,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
804 700 $
Rôle antérieur 440 400 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724065767000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138805
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 200 $
Valeur bâtiment
542 500 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
81017724065767000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 502 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 768 766 $ Poids 88 % |
| 2 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 646 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +77 296 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 863 115 $ Poids 38 % |
| 3 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 232 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 808 032 $ Poids 33 % |
| 4 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 233 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +21 822 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 928 416 $ Poids 32 % |
| 5 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 439 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +10 129 $ · Ajust. âge −6 449 $ | 754 718 $ Poids 28 % |
| 6 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 844 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +71 121 $ · Ajust. âge +45 375 $ | 775 560 $ Poids 27 % |
| 7 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +24 214 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 701 941 $ Poids 21 % |
| 8 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −3 737 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 482 713 $ Poids 13 % |
| 9 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +47 883 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 670 173 $ Poids 11 % |
| 10 | 159, rue Bruchesi, Gatineau 2025-07-21 · 2.6 km · Vendu 485 000 $ (2 248 $/m²) 215,7 m² · constr. 1949 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +23 272 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 582 360 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.