367 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
606 300 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 121,6 m² · constr. 2006 · terrain 830,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
614 600 $
Rôle antérieur 321 800 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724066350400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138803
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 500 $
Valeur bâtiment
413 100 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
81017724066350400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
656 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 487 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 232 $ Poids 89 % |
| 2 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 223 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +13 630 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 542 861 $ Poids 87 % |
| 3 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 516 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 476 963 $ Poids 85 % |
| 4 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 537 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +16 529 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 650 332 $ Poids 83 % |
| 5 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 149 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +7 950 $ | 568 930 $ Poids 83 % |
| 6 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 544 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 943 $ Poids 80 % |
| 7 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 227 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −30 274 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 596 568 $ Poids 80 % |
| 8 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 594 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 485 218 $ Poids 78 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 518 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 391 313 $ Poids 77 % |
| 10 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 551 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 951 $ Poids 77 % |
| 11 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 663 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +16 849 $ · Ajust. âge +31 525 $ | 539 490 $ Poids 76 % |
| 12 | 367, rue de Charny, Gatineau 2025-07-14 · 8 m · Vendu 565 000 $ (4 646 $/m²) 121,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 594 809 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.