116 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
603 700 $
Unifamiliale · 3 977 $/m² · 151,8 m² · constr. 2002 · terrain 469,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
469,6 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 600 $
Rôle antérieur 310 800 $ +71.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724066449400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
128650
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 900 $
Valeur bâtiment
355 700 $
Rôle antérieur
310 800 $
ID provincial
81017724066449400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 72 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 138 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −4 770 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 967 899 $ Poids 98 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 294 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −7 088 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 610 974 $ Poids 94 % |
| 3 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 284 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −6 958 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 617 086 $ Poids 93 % |
| 4 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 154 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −6 423 $ · Ajust. âge +0 $ | 610 343 $ Poids 91 % |
| 5 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 255 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 549 006 $ Poids 84 % |
| 6 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 141 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 956 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 652 597 $ Poids 81 % |
| 7 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 282 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +17 253 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 605 126 $ Poids 81 % |
| 8 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 733 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 044 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 574 524 $ Poids 78 % |
| 9 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 112 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +5 115 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 738 386 $ Poids 78 % |
| 10 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 414 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +11 250 $ · Ajust. âge −18 300 $ | 653 321 $ Poids 71 % |
| 11 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 78 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +43 253 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 619 655 $ Poids 67 % |
| 12 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 340 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +33 083 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 702 563 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.