380 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
557 400 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 117,3 m² · constr. 2007 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
519 700 $
Rôle antérieur 277 600 $ +87.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724066813800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
277 600 $
ID provincial
81017724066813800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 008
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 261 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +4 883 $ · Ajust. âge +25 713 $ | 536 451 $ Poids 90 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 522 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +5 247 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 642 076 $ Poids 87 % |
| 3 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 432 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 436 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 462 436 $ Poids 86 % |
| 4 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 534 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −4 781 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 471 473 $ Poids 84 % |
| 5 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 607 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 280 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 479 080 $ Poids 82 % |
| 6 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 680 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +7 678 $ · Ajust. âge +33 950 $ | 532 744 $ Poids 79 % |
| 7 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 489 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −13 235 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 459 630 $ Poids 78 % |
| 8 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 93 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −26 805 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 562 848 $ Poids 75 % |
| 9 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 664 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 853 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 621 039 $ Poids 74 % |
| 10 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 534 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −10 216 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 387 155 $ Poids 73 % |
| 11 | 217, rue de Charny, Gatineau 2025-07-31 · 254 m · Vendu 435 000 $ (3 724 $/m²) 116,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +22 950 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 478 456 $ Poids 72 % |
| 12 | 371, rue Charny, Gatineau 2025-07-22 · 79 m · Vendu 660 000 $ (5 800 $/m²) 113,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +10 149 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 708 270 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.