288 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
795 200 $
Unifamiliale · 3 560 $/m² · 223,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 200,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 200,4 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 400 $
Rôle antérieur 416 400 $ +82.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724067228100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
544 400 $
Rôle antérieur
416 400 $
ID provincial
81017724067228100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
749 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 044
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 275 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 861 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 739 664 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 520 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +8 398 $ · Ajust. âge −15 298 $ | 821 162 $ Poids 62 % |
| 3 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 388 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 078 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 674 868 $ Poids 56 % |
| 4 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 612 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +67 608 $ · Ajust. âge +44 135 $ | 790 743 $ Poids 54 % |
| 5 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 507 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +52 423 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 830 743 $ Poids 50 % |
| 6 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 793 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 775 $ · Ajust. âge +41 925 $ | 749 700 $ Poids 49 % |
| 7 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 443 $ · Ajust. âge +49 700 $ | 779 143 $ Poids 45 % |
| 8 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 665 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +50 575 $ · Ajust. âge +39 325 $ | 748 964 $ Poids 39 % |
| 9 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 6 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 899 094 $ Poids 35 % |
| 10 | 763, rue Madore, Gatineau 2025-09-30 · 1.0 km · Vendu 620 000 $ (3 328 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +61 734 $ · Ajust. âge +40 300 $ | 779 484 $ Poids 33 % |
| 11 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 213 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie −8 160 $ · Ajust. âge −12 898 $ | 729 980 $ Poids 30 % |
| 12 | 271, Boulevard La Vérendrye, Gatineau 2024-07-30 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 520 $/m²) 198,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +82 290 $ · Ajust. superficie +31 502 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 648 792 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.