124 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
655 200 $
Unifamiliale · 3 447 $/m² · 190,1 m² · constr. 2002 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 000 $
Rôle antérieur 324 600 $ +74.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724067670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130299
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
406 400 $
Rôle antérieur
324 600 $
ID provincial
81017724067670300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 78 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 484 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 330 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 618 155 $ Poids 88 % |
| 2 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 684 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 925 $ · Ajust. âge +40 740 $ | 726 665 $ Poids 81 % |
| 3 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 569 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 370 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 657 570 $ Poids 77 % |
| 4 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 498 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +20 581 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 649 824 $ Poids 76 % |
| 5 | 107, rue de Faillon, Gatineau 2026-07-31 · 881 m · Vendu 645 000 $ (3 449 $/m²) 187 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 689 046 $ Poids 70 % |
| 6 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 543 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 763 281 $ Poids 62 % |
| 7 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 308 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +70 474 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 688 535 $ Poids 55 % |
| 8 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 298 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +69 185 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 693 230 $ Poids 55 % |
| 9 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 156 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +117 025 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 089 695 $ Poids 54 % |
| 10 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 157 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +63 863 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 629 $ Poids 53 % |
| 11 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 541 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +39 422 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 619 545 $ Poids 52 % |
| 12 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 749 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −2 055 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 693 310 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.