135 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
517 500 $
Unifamiliale · 4 604 $/m² · 112,4 m² · constr. 2003 · terrain 360 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
360 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 300 $
Rôle antérieur 252 700 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724068409100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 100 $
Valeur bâtiment
329 200 $
Rôle antérieur
252 700 $
ID provincial
81017724068409100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 288 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −7 608 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 617 120 $ Poids 94 % |
| 2 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 454 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 460 907 $ Poids 91 % |
| 3 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 299 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −5 086 $ · Ajust. âge +16 363 $ | 517 133 $ Poids 89 % |
| 4 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 469 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 411 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 597 596 $ Poids 87 % |
| 5 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 539 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −2 773 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 512 593 $ Poids 87 % |
| 6 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 467 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 127 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 549 627 $ Poids 87 % |
| 7 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 407 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −13 458 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 454 296 $ Poids 83 % |
| 8 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 709 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 480 255 $ Poids 79 % |
| 9 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 259 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 744 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 443 639 $ Poids 79 % |
| 10 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 205 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +31 774 $ · Ajust. âge −9 718 $ | 514 083 $ Poids 79 % |
| 11 | 111, rue de Faillon, Gatineau 2026-06-22 · 739 m · Vendu 510 000 $ (4 474 $/m²) 114 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 579 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 543 452 $ Poids 77 % |
| 12 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 309 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −21 767 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 442 397 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.