139 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
606 500 $
Unifamiliale · 3 776 $/m² · 160,6 m² · constr. 2002 · terrain 429,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
429,9 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 319 500 $ +68.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724068539200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 500 $
Valeur bâtiment
370 500 $
Rôle antérieur
319 500 $
ID provincial
81017724068539200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
595 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 255 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +10 733 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 628 795 $ Poids 94 % |
| 2 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 241 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +10 537 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 634 581 $ Poids 93 % |
| 3 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 327 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +23 214 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 995 884 $ Poids 92 % |
| 4 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 89 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +9 726 $ · Ajust. âge +0 $ | 626 492 $ Poids 91 % |
| 5 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 423 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 975 $ · Ajust. âge +24 200 $ | 606 225 $ Poids 83 % |
| 6 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 415 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 794 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 664 544 $ Poids 82 % |
| 7 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 344 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +12 519 $ · Ajust. âge +14 715 $ | 563 131 $ Poids 79 % |
| 8 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 598 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 163 $ · Ajust. âge +24 480 $ | 590 643 $ Poids 77 % |
| 9 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 100 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +24 687 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 757 958 $ Poids 72 % |
| 10 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 311 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −28 780 $ · Ajust. âge −20 825 $ | 600 464 $ Poids 72 % |
| 11 | 663, rue Demers, Gatineau 2025-07-31 · 357 m · Vendu 570 000 $ (3 413 $/m²) 167 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −10 922 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 569 201 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 332 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 284 $ · Ajust. âge +14 825 $ | 570 541 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.