143 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
639 500 $
Unifamiliale · 4 035 $/m² · 158,5 m² · constr. 2003 · terrain 601,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
601,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 700 $
Rôle antérieur 329 500 $ +75.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724068699200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131578
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 100 $
Valeur bâtiment
389 600 $
Rôle antérieur
329 500 $
ID provincial
81017724068699200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
645 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
627 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 270 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +6 480 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 627 687 $ Poids 95 % |
| 2 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 257 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +6 362 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 633 494 $ Poids 94 % |
| 3 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 332 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +16 536 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 994 081 $ Poids 93 % |
| 4 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 102 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +5 873 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 625 488 $ Poids 91 % |
| 5 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 416 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 142 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 663 142 $ Poids 85 % |
| 6 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 357 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +9 149 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 562 213 $ Poids 80 % |
| 7 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 435 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 630 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 605 595 $ Poids 79 % |
| 8 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 609 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 316 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 589 516 $ Poids 79 % |
| 9 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 109 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +20 017 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 756 612 $ Poids 74 % |
| 10 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 400 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +30 097 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 620 707 $ Poids 70 % |
| 11 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 109 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +53 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 670 785 $ Poids 69 % |
| 12 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 221 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +25 208 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 670 330 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.