239 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
563 600 $
Unifamiliale · 4 260 $/m² · 132,3 m² · constr. 2004 · terrain 447,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447,5 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 700 $
Rôle antérieur 294 800 $ +78.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724069862800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132202
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 700 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
294 800 $
ID provincial
81017724069862800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
582 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 66 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 134 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 100 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 614 642 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 218 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 528 727 $ Poids 94 % |
| 3 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 199 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 056 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 483 811 $ Poids 93 % |
| 4 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 208 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 357 $ Poids 90 % |
| 5 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 249 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +12 886 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 479 226 $ Poids 86 % |
| 6 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 395 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 778 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 493 633 $ Poids 85 % |
| 7 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 902 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 608 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 445 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 402 488 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 451 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 491 661 $ Poids 77 % |
| 10 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 367 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 665 830 $ Poids 76 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 438 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −20 129 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 573 219 $ Poids 73 % |
| 12 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 295 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +44 601 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 672 355 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.