625 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
586 900 $
Autre · 503 $/m² · 1 165,8 m² · constr. 1990 · terrain 12 057,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 165,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
12 057,5 m²
Frontage
52 m
CUBF
3019
Usage
Autres activités d’impression commerciale
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 600 $
Rôle antérieur 1 424 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724070964800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
164622
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
778 100 $
Valeur bâtiment
1 110 500 $
Rôle antérieur
1 424 200 $
ID provincial
81017724070964800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
273 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
443 450 $
$/m² médian
3 829
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 44 400 000 $ Ajust. marché +3 642 802 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 48 042 802 $ Poids 36 % |
| 2 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-31 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 000 $ Poids 25 % |
| 3 | 22, impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 000 $ Poids 25 % |
| 4 | 144, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 235 000 $ Ajust. marché +2 963 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 963 $ Poids 24 % |
| 5 | 241, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 260 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 000 $ Poids 23 % |
| 6 | 152, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 947 $ Poids 23 % |
| 7 | 148, rue Edgar-Degas, Gatineau 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 22 % |
| 8 | 240, rue Henri-Matisse, Gatineau 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +2 333 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 333 $ Poids 21 % |
| 9 | 9, Impasse Berthe-Morisot, Gatineau 2025-05-09 · 1.6 km · Vendu 288 000 $ Ajust. marché +25 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 736 $ Poids 16 % |
| 10 | 180, rue Harold, Gatineau 2025-09-18 · 1.8 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 180 289 $ Poids 14 % |
| 11 | rue Watt, Gatineau 2025-10-23 · 1.9 km · Vendu 595 430 $ Ajust. marché +55 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 604 $ Poids 11 % |
| 12 | 184-186, Boulevard Labrosse, Gatineau 2024-06-21 · 1.6 km · Vendu 1 250 000 $ Ajust. marché +232 201 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 482 201 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.