379 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
835 800 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 274,6 m² · constr. 2006 · terrain 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
774 900 $
Rôle antérieur 452 100 $ +71.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724075007900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138806
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 000 $
Valeur bâtiment
533 900 $
Rôle antérieur
452 100 $
ID provincial
81017724075007900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
835 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
835 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 012
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 92 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 497 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 626 $ Poids 60 % |
| 2 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 230 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +85 944 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 996 289 $ Poids 19 % |
| 3 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 829 742 $ Poids 19 % |
| 4 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 435 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +63 871 $ · Ajust. âge −3 224 $ | 811 684 $ Poids 19 % |
| 5 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.5 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 260 $ · Ajust. âge +60 350 $ | 875 610 $ Poids 17 % |
| 6 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 629 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +150 383 $ · Ajust. âge +0 $ | 939 952 $ Poids 16 % |
| 7 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 609 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +146 717 $ · Ajust. âge +26 685 $ | 766 402 $ Poids 15 % |
| 8 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 776 m · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 912 $ · Ajust. âge +54 320 $ | 894 232 $ Poids 15 % |
| 9 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.5 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +78 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 475 $ Poids 12 % |
| 10 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 853 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +131 494 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 838 959 $ Poids 11 % |
| 11 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 627 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie +148 750 $ · Ajust. âge −8 925 $ | 789 893 $ Poids 10 % |
| 12 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie +28 705 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 515 154 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.