183 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
608 800 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 139,2 m² · constr. 2002 · terrain 592,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,8 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 700 $
Rôle antérieur 310 200 $ +82.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724077076600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 600 $
Valeur bâtiment
377 100 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
81017724077076600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
474 500 $
$/m² médian
4 036
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 73 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 48 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 624 131 $ Poids 98 % |
| 2 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 41 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +17 667 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 594 069 $ Poids 86 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 382 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 537 089 $ Poids 85 % |
| 4 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 549 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 616 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 617 134 $ Poids 83 % |
| 5 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 364 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −6 901 $ · Ajust. âge −8 212 $ | 580 971 $ Poids 82 % |
| 6 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 229 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −44 839 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 927 831 $ Poids 82 % |
| 7 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 308 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 163 $ · Ajust. âge −9 490 $ | 492 173 $ Poids 81 % |
| 8 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 545 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 203 $ · Ajust. âge −16 275 $ | 500 964 $ Poids 79 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 381 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +5 477 $ · Ajust. âge +14 975 $ | 674 957 $ Poids 77 % |
| 10 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 321 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −32 604 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 585 457 $ Poids 76 % |
| 11 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 309 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −32 008 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 592 036 $ Poids 75 % |
| 12 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 144 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge +0 $ | 587 220 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.