140 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
523 700 $
Unifamiliale · 4 013 $/m² · 130,5 m² · constr. 2003 · terrain 396 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
396 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 000 $
Rôle antérieur 262 200 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724077172400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
262 200 $
ID provincial
81017724077172400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 81 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −10 167 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 525 $ Poids 97 % |
| 2 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 339 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 478 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 0 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 052 $ Poids 92 % |
| 4 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 421 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −390 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 522 665 $ Poids 89 % |
| 5 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 396 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +9 752 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 473 916 $ Poids 84 % |
| 6 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 581 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −5 904 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 488 183 $ Poids 78 % |
| 7 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 486 348 $ Poids 77 % |
| 8 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 755 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 469 067 $ Poids 76 % |
| 9 | 72, rue de Boisclerc, Gatineau 2025-12-17 · 523 m · Vendu 340 000 $ (2 724 $/m²) 124,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +7 764 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 398 336 $ Poids 76 % |
| 10 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 399 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −13 584 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 658 891 $ Poids 74 % |
| 11 | 172, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-09-02 · 317 m · Vendu 462 500 $ (3 703 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +42 856 $ · Ajust. superficie +10 368 $ · Ajust. âge −6 937 $ | 508 787 $ Poids 73 % |
| 12 | 191, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-29 · 303 m · Vendu 420 000 $ (3 363 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +9 416 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 457 797 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.