148 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 4 205 $/m² · 135,2 m² · constr. 2003 · terrain 402,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
402,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 200 $
Rôle antérieur 287 800 $ +76.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724077423500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132208
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 100 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
287 800 $
ID provincial
81017724077423500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 69 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +452 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 144 $ Poids 99 % |
| 2 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 27 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +9 544 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 596 $ Poids 90 % |
| 3 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 411 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +8 780 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 531 835 $ Poids 88 % |
| 4 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 320 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 565 $ · Ajust. âge −7 117 $ | 486 948 $ Poids 87 % |
| 5 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 565 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 496 344 $ Poids 80 % |
| 6 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 377 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +17 936 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 482 101 $ Poids 79 % |
| 7 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 387 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −14 569 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 576 041 $ Poids 79 % |
| 8 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 584 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 477 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 611 523 $ Poids 76 % |
| 9 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 735 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +8 914 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 477 981 $ Poids 76 % |
| 10 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 421 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 286 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 669 188 $ Poids 76 % |
| 11 | 308, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-27 · 355 m · Vendu 660 000 $ (4 832 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −3 382 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 701 218 $ Poids 73 % |
| 12 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 228 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −57 559 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 919 986 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.