160 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
664 500 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 161,9 m² · constr. 2003 · terrain 743,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,9 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 100 $
Rôle antérieur 349 100 $ +83.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724077845500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132213
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 200 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
349 100 $
ID provincial
81017724077845500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
631 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 976
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 272 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +27 348 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 1 004 893 $ Poids 92 % |
| 2 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 398 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +13 366 $ · Ajust. âge −15 725 $ | 634 572 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 386 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +13 121 $ · Ajust. âge −15 437 $ | 640 253 $ Poids 89 % |
| 4 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 218 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +12 112 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 631 728 $ Poids 88 % |
| 5 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 613 m · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 712 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 611 513 $ Poids 78 % |
| 6 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 404 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +14 606 $ · Ajust. âge +17 168 $ | 567 670 $ Poids 76 % |
| 7 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 577 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 674 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 670 674 $ Poids 75 % |
| 8 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 182 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 764 174 $ Poids 70 % |
| 9 | 31, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-01-09 · 483 m · Vendu 595 000 $ (3 346 $/m²) 177,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +55 068 $ · Ajust. superficie −26 604 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 605 614 $ Poids 70 % |
| 10 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 787 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 544 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 595 744 $ Poids 68 % |
| 11 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 521 m · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 186 $ · Ajust. âge +17 790 $ | 575 604 $ Poids 66 % |
| 12 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 434 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +36 615 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 627 225 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.