167 Rue ANDRE-MALRAUX · Gatineau
Valeur estimée
499 600 $
Unifamiliale · 5 062 $/m² · 98,7 m² · constr. 2002 · terrain 384 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
384 m²
Frontage
12 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 800 $
Rôle antérieur 245 100 $ +90.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724078021600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130288
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 700 $
Valeur bâtiment
309 100 $
Rôle antérieur
245 100 $
ID provincial
81017724078021600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 117 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge −12 147 $ | 478 169 $ Poids 99 % |
| 2 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 297 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 986 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 426 286 $ Poids 95 % |
| 3 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 153 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +4 617 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 432 134 $ Poids 95 % |
| 4 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 385 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie +1 903 $ · Ajust. âge −9 336 $ | 622 816 $ Poids 91 % |
| 5 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 61 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +17 700 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 427 $ Poids 88 % |
| 6 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 435 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 913 $ · Ajust. âge +10 748 $ | 454 560 $ Poids 86 % |
| 7 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 450 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 366 $ · Ajust. âge +11 098 $ | 469 363 $ Poids 86 % |
| 8 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 318 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 502 170 $ Poids 83 % |
| 9 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 562 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 676 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 514 274 $ Poids 79 % |
| 10 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 450 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 527 $ Poids 78 % |
| 11 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 560 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −24 377 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 560 059 $ Poids 74 % |
| 12 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 308 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +16 279 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 488 250 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.