192 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
570 100 $
Unifamiliale · 5 829 $/m² · 97,8 m² · constr. 2004 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
571 700 $
Rôle antérieur 303 200 $ +88.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724078717900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
399 200 $
Rôle antérieur
303 200 $
ID provincial
81017724078717900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 67 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 108 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −3 911 $ · Ajust. âge −7 288 $ | 480 828 $ Poids 98 % |
| 2 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 243 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +2 728 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 434 295 $ Poids 94 % |
| 3 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 390 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 066 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 428 516 $ Poids 93 % |
| 4 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 153 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +15 287 $ · Ajust. âge +4 940 $ | 551 953 $ Poids 89 % |
| 5 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 475 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −3 112 $ | 626 185 $ Poids 88 % |
| 6 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 507 m · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 211 $ · Ajust. âge +15 537 $ | 471 647 $ Poids 85 % |
| 7 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 523 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 826 $ · Ajust. âge +15 047 $ | 456 772 $ Poids 84 % |
| 8 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 410 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +1 156 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 504 589 $ Poids 81 % |
| 9 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 831 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 517 219 $ Poids 76 % |
| 10 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 541 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +5 804 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 472 768 $ Poids 76 % |
| 11 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 229 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +14 124 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 490 495 $ Poids 73 % |
| 12 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 588 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −26 662 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 563 273 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.