718 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
556 300 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 111,2 m² · constr. 2009 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 500 $
Rôle antérieur 295 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724078988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 500 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
295 100 $
ID provincial
81017724078988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
524 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
466 250 $
$/m² médian
3 917
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 416 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie −10 757 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 632 122 $ Poids 90 % |
| 2 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 425 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie −7 527 $ · Ajust. âge +30 388 $ | 528 716 $ Poids 85 % |
| 3 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 611 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 513 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 471 637 $ Poids 84 % |
| 4 | 561, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-10 · 601 m · Vendu 510 000 $ (4 789 $/m²) 106,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 254 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 562 054 $ Poids 83 % |
| 5 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 103 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie +28 841 $ · Ajust. âge +4 859 $ | 525 727 $ Poids 82 % |
| 6 | 760, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-02 · 614 m · Vendu 550 000 $ (5 078 $/m²) 108,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +7 364 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 611 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 697 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −5 332 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 524 584 $ Poids 79 % |
| 8 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 162 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 023 $ · Ajust. âge +7 118 $ | 455 594 $ Poids 77 % |
| 9 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 567 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −15 583 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 464 921 $ Poids 76 % |
| 10 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 817 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 294 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 472 956 $ Poids 73 % |
| 11 | 480, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 846 m · Vendu 450 000 $ (4 021 $/m²) 111,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 491 342 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 414 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 643 $ · Ajust. âge +22 825 $ | 467 468 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.