231 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
571 300 $
Unifamiliale · 4 167 $/m² · 137,1 m² · constr. 2004 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 700 $
Rôle antérieur 283 700 $ +76.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724079103300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
347 200 $
Rôle antérieur
283 700 $
ID provincial
81017724079103300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 134 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +4 744 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 625 486 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 210 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 487 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 538 092 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 211 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 595 105 $ Poids 87 % |
| 4 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 176 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 174 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 492 929 $ Poids 87 % |
| 5 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 382 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 268 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 618 982 $ Poids 87 % |
| 6 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 381 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +5 556 $ · Ajust. âge −11 625 $ | 501 968 $ Poids 85 % |
| 7 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 226 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 487 585 $ Poids 80 % |
| 8 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 459 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −10 927 $ · Ajust. âge −2 737 $ | 582 421 $ Poids 78 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 392 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +20 965 $ | 676 346 $ Poids 77 % |
| 10 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 617 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 881 $ · Ajust. âge +29 920 $ | 553 039 $ Poids 75 % |
| 11 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 385 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −51 517 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 930 903 $ Poids 74 % |
| 12 | 23, rue Alfred-De Musset, Gatineau 2025-07-21 · 86 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −492 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 706 746 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.