224 Rue VICTOR-HUGO · Gatineau
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 119,7 m² · constr. 2004 · terrain 543 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 600 $
Rôle antérieur 289 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724079318200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
343 400 $
Rôle antérieur
289 300 $
ID provincial
81017724079318200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
468 750 $
$/m² médian
3 954
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 131 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 878 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 459 877 $ Poids 96 % |
| 2 | 99, rue Louis-Fréchette, Gatineau 2026-06-22 · 309 m · Vendu 605 000 $ (5 247 $/m²) 115,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +7 629 $ · Ajust. superficie +11 544 $ · Ajust. âge +15 125 $ | 639 298 $ Poids 93 % |
| 3 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 176 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie −9 055 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 457 284 $ Poids 89 % |
| 4 | 68, rue de Boisclerc, Gatineau 2026-04-16 · 502 m · Vendu 425 000 $ (3 542 $/m²) 120 m² · constr. 1991 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 469 348 $ Poids 86 % |
| 5 | 215, rue de Charny, Gatineau 2026-02-27 · 433 m · Vendu 467 500 $ (4 069 $/m²) 114,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +38 356 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 534 321 $ Poids 84 % |
| 6 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 162 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −21 461 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 504 144 $ Poids 83 % |
| 7 | 482, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-07-09 · 532 m · Vendu 435 000 $ (3 867 $/m²) 112,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 920 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 477 195 $ Poids 83 % |
| 8 | 467, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-22 · 619 m · Vendu 485 000 $ (4 266 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie +12 797 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 530 588 $ Poids 80 % |
| 9 | 44, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-11-14 · 372 m · Vendu 470 000 $ (3 803 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −7 415 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 491 984 $ Poids 79 % |
| 10 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 261 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie −21 931 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 559 771 $ Poids 78 % |
| 11 | 501, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-03 · 704 m · Vendu 450 000 $ (3 934 $/m²) 114,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 424 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 478 424 $ Poids 78 % |
| 12 | 247, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-12-11 · 500 m · Vendu 415 000 $ (3 358 $/m²) 123,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +36 827 $ · Ajust. superficie −6 547 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 432 830 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.