692 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
586 200 $
Unifamiliale · 3 955 $/m² · 148,2 m² · constr. 2007 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 200 $
Rôle antérieur 291 200 $ +72.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724079934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139275
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
291 200 $
ID provincial
81017724079934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
625 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 962
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 401 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 323 $ · Ajust. âge +0 $ | 653 323 $ Poids 93 % |
| 2 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 429 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 980 826 $ Poids 90 % |
| 3 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 401 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie −14 378 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 619 408 $ Poids 89 % |
| 4 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 387 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie −14 115 $ · Ajust. âge −3 087 $ | 625 367 $ Poids 88 % |
| 5 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 236 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie −13 030 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 617 986 $ Poids 87 % |
| 6 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 154 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 659 714 $ Poids 86 % |
| 7 | 526, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-02 · 682 m · Vendu 544 000 $ (3 663 $/m²) 148,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −549 $ · Ajust. âge +38 080 $ | 581 531 $ Poids 81 % |
| 8 | 639, rue A.-Gibeault, Gatineau 2025-08-28 · 147 m · Vendu 610 000 $ (4 167 $/m²) 146,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie +3 750 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 661 071 $ Poids 77 % |
| 9 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 233 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +23 275 $ | 747 004 $ Poids 76 % |
| 10 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 488 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie −7 383 $ · Ajust. âge +26 978 $ | 555 491 $ Poids 76 % |
| 11 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 530 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie +10 352 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 611 912 $ Poids 76 % |
| 12 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 213 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +34 143 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 567 398 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.