698 Rue A.-GIBEAULT · Gatineau
Valeur estimée
550 800 $
Unifamiliale · 4 095 $/m² · 134,5 m² · constr. 2007 · terrain 366 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
496 200 $
Rôle antérieur 280 500 $ +76.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724079953400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
139276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 500 $
Valeur bâtiment
342 700 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
81017724079953400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 934
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 171, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-06-26 · 144 m · Vendu 610 000 $ (4 519 $/m²) 135 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 628 762 $ Poids 98 % |
| 2 | 88, rue Jules Verne, Gatineau 2026-04-08 · 225 m · Vendu 510 000 $ (3 902 $/m²) 130,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +7 414 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 669 $ Poids 93 % |
| 3 | 160, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-07-20 · 117 m · Vendu 474 500 $ (3 799 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 235 $ · Ajust. âge +2 373 $ | 495 108 $ Poids 91 % |
| 4 | 140, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-01-30 · 224 m · Vendu 530 000 $ (4 061 $/m²) 130,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +49 052 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 597 775 $ Poids 89 % |
| 5 | 360, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2026-01-30 · 360 m · Vendu 465 000 $ (3 473 $/m²) 133,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +1 042 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 504 428 $ Poids 87 % |
| 6 | 143, rue Jules-Verne, Gatineau 2026-02-09 · 174 m · Vendu 435 000 $ (3 483 $/m²) 124,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +16 717 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 489 582 $ Poids 84 % |
| 7 | 1, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2026-08-03 · 412 m · Vendu 650 000 $ (4 431 $/m²) 146,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 972 $ Poids 81 % |
| 8 | 308, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-08-27 · 285 m · Vendu 660 000 $ (4 832 $/m²) 136,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −5 073 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 712 727 $ Poids 75 % |
| 9 | 667, rue Davidson Est, Gatineau 2025-10-10 · 473 m · Vendu 599 000 $ (4 382 $/m²) 136,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −4 820 $ · Ajust. âge +29 950 $ | 679 635 $ Poids 74 % |
| 10 | 110, rue Alice-Parizeau, Gatineau 2026-06-01 · 783 m · Vendu 495 000 $ (3 793 $/m²) 130,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 242 $ · Ajust. superficie +7 586 $ · Ajust. âge −22 275 $ | 486 553 $ Poids 74 % |
| 11 | 376, rue du Grand-Ruisseau, Gatineau 2025-09-08 · 394 m · Vendu 475 000 $ (3 553 $/m²) 133,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 510 936 $ Poids 74 % |
| 12 | 739, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-15 · 523 m · Vendu 547 500 $ (3 834 $/m²) 142,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +48 585 $ · Ajust. superficie −15 911 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 585 649 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.