27 Rue BECANCOUR · Gatineau
Valeur estimée
734 500 $
Autre · 2 728 $/m² · 269,2 m² · constr. 1993 · terrain 28 327,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
269,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 327,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
6344
Usage
Service d'aménagement paysager ou de déneigement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 392 800 $
Rôle antérieur 999 700 $ +39.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724082556000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164729
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
968 300 $
Valeur bâtiment
424 500 $
Rôle antérieur
999 700 $
ID provincial
81017724082556000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
671 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
850 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 958
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de Charny, Gatineau 2026-06-02 · 803 m · Vendu 855 000 $ (3 256 $/m²) 262,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 850 876 $ Poids 73 % |
| 2 | 120, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-03-30 · 852 m · Vendu 805 000 $ (3 382 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +52 765 $ · Ajust. âge −60 375 $ | 858 868 $ Poids 56 % |
| 3 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 820 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 715 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 776 990 $ Poids 54 % |
| 4 | 116, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-02-05 · 865 m · Vendu 774 900 $ (3 256 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 577 $ · Ajust. superficie +50 792 $ · Ajust. âge −58 117 $ | 831 151 $ Poids 53 % |
| 5 | 32, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 849 168 $ (3 734 $/m²) 227,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 686 $ · Ajust. superficie +78 046 $ · Ajust. âge −59 442 $ | 946 458 $ Poids 34 % |
| 6 | 131, rue de Candiac, Gatineau 2025-05-30 · 886 m · Vendu 967 680 $ (4 293 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +94 020 $ · Ajust. âge +9 677 $ | 1 157 852 $ Poids 31 % |
| 7 | 76, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2025-04-07 · 1.0 km · Vendu 740 000 $ (3 213 $/m²) 230,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +62 497 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 849 123 $ Poids 28 % |
| 8 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +13 696 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 776 196 $ Poids 24 % |
| 9 | 74, rue Maurice Beaudoin, Gatineau 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 071 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +48 825 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 947 688 $ Poids 22 % |
| 10 | 176, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-03-25 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (4 184 $/m²) 236,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +68 204 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 091 808 $ Poids 21 % |
| 11 | 115, rue de Cap-Aux-Meules, Gatineau 2024-08-06 · 885 m · Vendu 745 000 $ (3 125 $/m²) 238,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +48 125 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 885 350 $ Poids 20 % |
| 12 | 175, rue de Candiac, Gatineau 2024-09-09 · 906 m · Vendu 850 000 $ (3 667 $/m²) 231,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +171 484 $ · Ajust. superficie +68 572 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 1 094 306 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.