423 Rue CHARNY · Gatineau
Valeur estimée
814 400 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 237 m² · constr. 2007 · terrain 711,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
711,4 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 700 $
Rôle antérieur 453 900 $ +71.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724086395600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 600 $
Valeur bâtiment
584 100 $
Rôle antérieur
453 900 $
ID provincial
81017724086395600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 91 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 474 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 581 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 777 406 $ Poids 89 % |
| 2 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 717 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +32 192 $ · Ajust. âge +0 $ | 860 254 $ Poids 51 % |
| 3 | 364, rue Jules-Verne, Gatineau 2025-07-08 · 503 m · Vendu 750 000 $ (3 827 $/m²) 196 m² · constr. 2006 Ajust. marché +39 569 $ · Ajust. superficie +78 444 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 871 763 $ Poids 40 % |
| 4 | 288, Rue de Charny, Gatineau 2024-08-09 · 252 m · Vendu 750 000 $ (3 357 $/m²) 223,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +149 094 $ · Ajust. superficie +22 829 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 936 923 $ Poids 32 % |
| 5 | 15, rue Trépanier, Gatineau 2026-07-17 · 1.6 km · Vendu 710 000 $ (3 352 $/m²) 211,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 238 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 816 138 $ Poids 29 % |
| 6 | 48, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2024-07-05 · 417 m · Vendu 644 900 $ (2 814 $/m²) 229,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +106 137 $ · Ajust. superficie +10 973 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 011 $ Poids 28 % |
| 7 | 36, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 625 000 $ (2 849 $/m²) 219,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +55 852 $ · Ajust. superficie +25 068 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 709 045 $ Poids 26 % |
| 8 | 47, rue de Blainville, Gatineau 2025-05-15 · 915 m · Vendu 605 000 $ (3 161 $/m²) 191,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +72 069 $ · Ajust. âge +51 425 $ | 782 558 $ Poids 25 % |
| 9 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −30 405 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 781 795 $ Poids 21 % |
| 10 | 191, rue Achbar, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 409 000 $ (1 699 $/m²) 240,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 549 $ · Ajust. superficie −3 227 $ · Ajust. âge +40 900 $ | 483 222 $ Poids 12 % |
| 11 | 37, Rue Octave-Crémazie, Gatineau 2024-05-14 · 775 m · Vendu 665 000 $ (3 500 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +123 531 $ · Ajust. superficie +82 250 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 860 806 $ Poids 11 % |
| 12 | 139, rue Auguste-Renoir, Gatineau 2024-06-25 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (3 544 $/m²) 211,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +45 014 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 941 835 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.