659 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
353 300 $
Unifamiliale · 3 650 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 900 $
Rôle antérieur 163 900 $ +67.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724090489400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
99992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 600 $
Valeur bâtiment
221 300 $
Rôle antérieur
163 900 $
ID provincial
81017724090489400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 240 $
$/m² médian
3 846
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 808, rue Davidson Est, Gatineau 2026-05-13 · 602 m · Vendu 622 400 $ (6 345 $/m²) 98,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 848 $ · Ajust. superficie −4 124 $ · Ajust. âge −62 240 $ | 563 884 $ Poids 83 % |
| 2 | 56, rue Victor-Hugo, Gatineau 2026-07-03 · 709 m · Vendu 415 000 $ (4 265 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 372 434 $ Poids 79 % |
| 3 | 756, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-06-26 · 698 m · Vendu 485 900 $ (4 888 $/m²) 99,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 127 $ · Ajust. superficie −6 355 $ · Ajust. âge −48 590 $ | 437 082 $ Poids 79 % |
| 4 | 69, rue Marcelle-Ferron, Gatineau 2026-06-16 · 724 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 995 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 404 543 $ Poids 78 % |
| 5 | 269, rue de Charny, Gatineau 2026-04-15 · 755 m · Vendu 405 000 $ (4 197 $/m²) 96,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 442 $ · Ajust. superficie +630 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 381 572 $ Poids 75 % |
| 6 | 180, rue André-Malraux, Gatineau 2026-03-19 · 738 m · Vendu 494 000 $ (5 364 $/m²) 92,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 727 $ · Ajust. superficie +12 605 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 494 932 $ Poids 72 % |
| 7 | 724, rue Davidson Est, Gatineau 2026-07-08 · 857 m · Vendu 429 900 $ (4 638 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 507 $ · Ajust. âge −42 990 $ | 396 417 $ Poids 70 % |
| 8 | 48, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-12-01 · 717 m · Vendu 450 000 $ (4 625 $/m²) 97,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 777 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Hubert, Gatineau 2026-01-23 · 875 m · Vendu 280 000 $ (2 866 $/m²) 97,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie −1 290 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 276 625 $ Poids 65 % |
| 10 | 744, rue Davidson Est, Gatineau 2025-12-05 · 813 m · Vendu 425 000 $ (4 464 $/m²) 95,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 786 $ Poids 65 % |
| 11 | 632, rue Davidson Est, Gatineau 2026-08-06 · 1.1 km · Vendu 443 900 $ (4 789 $/m²) 92,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 817 $ · Ajust. âge −44 390 $ | 409 327 $ Poids 58 % |
| 12 | 75, rue Jean-Racine, Gatineau 2025-09-15 · 803 m · Vendu 440 000 $ (4 788 $/m²) 91,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +11 730 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 448 502 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.