668 Boulevard SAINT-RENE EST · Gatineau
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 014 $/m² · 176,3 m² · constr. 1945 · terrain 1 708,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,1 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 700 $
Rôle antérieur 281 300 $ +24.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724090986300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101206
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 600 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
81017724090986300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 787, boulevard Saint-René Est, Gatineau 2026-03-23 · 818 m · Vendu 395 000 $ (2 394 $/m²) 165 m² · constr. 1947 Ajust. marché +30 166 $ · Ajust. superficie +13 526 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 434 742 $ Poids 66 % |
| 2 | 839, rue Davidson Est, Gatineau 2026-06-26 · 655 m · Vendu 975 000 $ (6 360 $/m²) 153,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +73 141 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 962 935 $ Poids 62 % |
| 3 | 116, rue André-Malraux, Gatineau 2026-02-06 · 875 m · Vendu 570 000 $ (3 670 $/m²) 155,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +38 538 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 598 304 $ Poids 52 % |
| 4 | 100, rue Louis-Frechette, Gatineau 2026-08-10 · 1.2 km · Vendu 593 000 $ (3 228 $/m²) 183,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 944 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 521 756 $ Poids 51 % |
| 5 | 63, rue André-Malraux, Gatineau 2026-06-12 · 993 m · Vendu 629 000 $ (4 050 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +42 527 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 616 559 $ Poids 51 % |
| 6 | 67, rue André-Malraux, Gatineau 2026-04-28 · 987 m · Vendu 617 500 $ (3 976 $/m²) 155,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 070 $ · Ajust. superficie +41 750 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 622 569 $ Poids 50 % |
| 7 | 23, Rue Louis Fréchette, Gatineau 2026-08-05 · 1.3 km · Vendu 605 000 $ (3 481 $/m²) 173,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 351 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 548 851 $ Poids 48 % |
| 8 | 16, rue Victor-Hugo, Gatineau 2025-11-21 · 857 m · Vendu 490 500 $ (3 210 $/m²) 152,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +45 397 $ · Ajust. superficie +37 718 $ · Ajust. âge −49 050 $ | 524 565 $ Poids 47 % |
| 9 | 96, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-11-20 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (3 404 $/m²) 168,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +12 596 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 583 313 $ Poids 43 % |
| 10 | 451, rue A.-Gibeault, Gatineau 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 679 000 $ (3 645 $/m²) 186,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 223 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 592 877 $ Poids 43 % |
| 11 | 40, rue Claude-Monet, Gatineau 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 585 000 $ (3 341 $/m²) 175,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 005 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 528 505 $ Poids 40 % |
| 12 | 284, rue de Charny, Gatineau 2025-09-03 · 832 m · Vendu 665 000 $ (4 448 $/m²) 149,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +59 605 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 719 726 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.