665 Boulevard SAINT-RENE EST app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
542 900 $
Autre · 1 627 $/m² · 333,7 m² · constr. 1988 · terrain 1 322,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
333,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,5 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
426 300 $
Rôle antérieur 397 700 $ +7.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724091492200010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
333 700 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
81017724091492200010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
446 040 $
$/m² médian
3 902
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 62 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 003 152 $ Poids 14 % |
| 2 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +64 456 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 724 207 $ Poids 10 % |
| 3 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 1.9 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +43 672 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 533 479 $ Poids 9 % |
| 4 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 2.2 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +10 435 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 117 084 $ Poids 9 % |
| 5 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +33 462 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 740 631 $ Poids 9 % |
| 6 | 783, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +141 328 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 268 491 $ Poids 7 % |
| 7 | 785, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-17 · 2.1 km · Vendu 1 140 000 $ (4 263 $/m²) 267,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 163 $ · Ajust. superficie +141 328 $ · Ajust. âge −114 000 $ | 1 268 491 $ Poids 7 % |
| 8 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +64 276 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 779 083 $ Poids 6 % |
| 9 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 709 495 $ Poids 6 % |
| 10 | 62, rue Sanscartier, Gatineau 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 545 000 $ (1 911 $/m²) 285,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +46 340 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 690 844 $ Poids 5 % |
| 11 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 2.1 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +30 440 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 939 594 $ Poids 4 % |
| 12 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +21 794 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 841 002 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.