665 Boulevard SAINT-RENE EST app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
803 100 $
Autre · 2 077 $/m² · 386,6 m² · constr. 1988 · terrain 4 432 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
386,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 432 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
6498
Usage
Service de soudure
Valeur au rôle 2026 — composition
648 800 $
Rôle antérieur 495 400 $ +31.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724091492200020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
164702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
338 600 $
Rôle antérieur
495 400 $
ID provincial
81017724091492200020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 784, Boulevard Maloney Est, Gatineau 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 1 300 000 $ (3 071 $/m²) 423,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 355 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 146 145 $ Poids 16 % |
| 2 | 423, rue Notre-Dame, Gatineau 2026-07-13 · 2.0 km · Vendu 599 900 $ (1 331 $/m²) 450,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 603 $ · Ajust. âge +59 990 $ | 617 287 $ Poids 11 % |
| 3 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 2.0 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +94 154 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 072 137 $ Poids 8 % |
| 4 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 2.1 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +88 181 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 194 830 $ Poids 6 % |
| 5 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 1.9 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +46 290 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 753 459 $ Poids 5 % |
| 6 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +72 806 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 892 014 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.