39 Rue BECANCOUR · Gatineau
Valeur estimée
643 800 $
Autre · 1 903 $/m² · 338,3 m² · constr. 2006 · terrain 2 637,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 637,4 m²
Frontage
35,6 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 446 200 $ +18.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724094230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
125287
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 600 $
Valeur bâtiment
344 600 $
Rôle antérieur
446 200 $
ID provincial
81017724094230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
568 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
784 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
456 309 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 2.1 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +31 167 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 009 150 $ Poids 10 % |
| 2 | 570, boulevard Maloney Est, Gatineau 2024-06-19 · 1.8 km · Vendu 550 000 $ (1 849 $/m²) 297,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +37 714 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 744 883 $ Poids 6 % |
| 3 | 550, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-12-16 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (2 049 $/m²) 270,8 m² · constr. 1936 Ajust. marché +49 251 $ · Ajust. superficie +69 170 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 728 921 $ Poids 6 % |
| 4 | 537, rue Notre-Dame, Gatineau 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 424 900 $ (1 535 $/m²) 276,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 417 $ · Ajust. superficie +47 203 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 537 010 $ Poids 5 % |
| 5 | 61-69, rue Chamberland, Gatineau 2025-07-02 · 2.4 km · Vendu 960 000 $ (2 939 $/m²) 326,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +17 195 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 123 844 $ Poids 5 % |
| 6 | 125, rue Baribeau, Gatineau 2025-05-01 · 2.3 km · Vendu 601 000 $ (2 186 $/m²) 274,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +53 707 $ · Ajust. superficie +69 304 $ · Ajust. âge +60 100 $ | 784 111 $ Poids 4 % |
| 7 | 547, Rue Notre-Dame, Gatineau 2024-06-17 · 2.2 km · Vendu 550 000 $ (1 662 $/m²) 330,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +102 168 $ · Ajust. superficie +6 150 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 713 318 $ Poids 4 % |
| 8 | 162-164, rue Édouard-Ellis, Gatineau 2024-08-29 · 2.3 km · Vendu 700 000 $ (2 280 $/m²) 307 m² · constr. 1953 Ajust. marché +139 155 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 944 839 $ Poids 3 % |
| 9 | 98, Rue de Côtéville, Gatineau 2024-03-18 · 2.2 km · Vendu 600 000 $ (1 929 $/m²) 311,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +159 208 $ · Ajust. superficie +26 230 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 845 437 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.