315 Rue LANORAIE · Gatineau
Valeur estimée
785 100 $
Autre · 2 386 $/m² · 329 m² · constr. 1990 · terrain 24 222,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
329 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 222,7 m²
Frontage
103,8 m
CUBF
3650
Usage
Industrie du béton préparé
Valeur au rôle 2026 — composition
1 342 600 $
Rôle antérieur 917 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
724095585100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
100239
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
875 100 $
Valeur bâtiment
467 500 $
Rôle antérieur
917 400 $
ID provincial
81017724095585100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 117 $
$/m² médian
3 915
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue de Charny, Gatineau 2026-06-02 · 739 m · Vendu 855 000 $ (3 256 $/m²) 262,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +10 781 $ · Ajust. superficie +108 096 $ · Ajust. âge −38 475 $ | 935 402 $ Poids 40 % |
| 2 | 68, rue Saint-Exupéry, Gatineau 2026-07-13 · 626 m · Vendu 765 000 $ (3 300 $/m²) 231,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +160 393 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 864 193 $ Poids 21 % |
| 3 | 120, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-03-30 · 955 m · Vendu 805 000 $ (3 382 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +61 478 $ · Ajust. superficie +153 897 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 947 925 $ Poids 19 % |
| 4 | 116, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2026-02-05 · 969 m · Vendu 774 900 $ (3 256 $/m²) 238 m² · constr. 2008 Ajust. marché +63 577 $ · Ajust. superficie +148 143 $ · Ajust. âge −69 741 $ | 916 878 $ Poids 18 % |
| 5 | 47, rue Claude-Monet, Gatineau 2025-03-26 · 1.3 km · Vendu 710 000 $ (2 739 $/m²) 259,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +95 598 $ · Ajust. âge −53 250 $ | 847 448 $ Poids 13 % |
| 6 | 131, rue de Candiac, Gatineau 2025-05-30 · 904 m · Vendu 967 680 $ (4 293 $/m²) 225,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +222 386 $ · Ajust. âge −4 838 $ | 1 271 702 $ Poids 10 % |
| 7 | 32, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 849 168 $ (3 734 $/m²) 227,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +78 686 $ · Ajust. superficie +189 700 $ · Ajust. âge −72 179 $ | 1 045 374 $ Poids 10 % |
| 8 | 21, rue Octave-Crémazie, Gatineau 2025-06-25 · 865 m · Vendu 764 900 $ (3 499 $/m²) 218,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +63 162 $ · Ajust. superficie +191 225 $ · Ajust. âge −65 017 $ | 954 271 $ Poids 8 % |
| 9 | 76, rue de Cap-aux-Meules, Gatineau 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (3 213 $/m²) 230,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 426 $ · Ajust. superficie +158 571 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 934 098 $ Poids 8 % |
| 10 | 250-256, rue East, Gatineau 2025-09-19 · 2.2 km · Vendu 820 000 $ (2 608 $/m²) 314,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +19 039 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 997 023 $ Poids 8 % |
| 11 | 176, rue Edgar-Degas, Gatineau 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (4 184 $/m²) 236,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +132 604 $ · Ajust. superficie +193 314 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 216 918 $ Poids 8 % |
| 12 | 74, rue Maurice Beaudoin, Gatineau 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 729 000 $ (3 071 $/m²) 237,4 m² · constr. 1953 Ajust. marché +96 963 $ · Ajust. superficie +140 641 $ · Ajust. âge +72 900 $ | 1 039 504 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.